Yerel idare tarafından 2010 yılında hazırlanan Sancaktepe imar planlarıyla sıhhat, eğitim ve toplumsal hizmet alanı olarak ayrılmış olan arazi rant için yine planlandı. Bakanlık tarafından onaylanan TOKİ’nin hazırladığı plan değişikliği Sancaktepe Samandra Mahallesi 1860, 1861, 1862 ve 1857 no’lu parselleri kapsıyor.
Askıya çıkan imar planı değişikliği 63 bin 520 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Bakanlığın 11 Ekim 2022 tarihinde onayladığı ve dün askıya çıkan yeni planlar, itirazlar için bir ay müddetle askıda kalacak.
TOKİ’NİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SAVUNMASI
Plan değişikliği açıklama raporunda TOKİ, plan değişikliğinin gayesini özetle şöyle savundu: “Kamu kaynaklarının faal ve verimli kullanılması gayesiyle, yakın etraf alan kullanımları da göz önünde bulundurularak, Mekansal Planlar Üretim Yönetmeliği’nde belirtilen donatıların yer aldığı, şahıs başına düşen metrekare standartları ve en az alan büyüklüklerini sağlayacak biçimde mahalle ünitesi planlanması gerekmektedir. Kelam konusu alanın etrafında bulunan afet riskli yapıların dönüşümü gayeli rezerv konut üretilmesi için alternatif alan bulunmadığı hasebiyle bu açıdan kamu faydasına uygun yaşanabilir alanların planlanması amaçlanmıştır.”
ARAZİNİN YÜZDE 50’Sİ RANTA AÇILDI
Sancaktepe Belediyesi’nin yürürlükteki imar planlarına nazaran 63 bin 520 metrekarelik arazinin 25 bin metrekarelik kısmı ortaöğretim alanı, 15 bin metrekarelik kısmı sıhhat alanı, 14 bin 700 metrekarelik kısmı ise toplumsal hizmet alanı olarak ayrılmıştı. Geri kalan kısımlar ise park, otopark ve yol alanı olarak planlara işlenmişti.
TOKİ’nin planı ile ortaöğretim alanı büsbütün ortadan kaldırılırken 5 bin metrekarelik ilkokul alanı, bin 500 metrekarelik anaokulu alanı planlandı. 15 bin metrekarelik sıhhat alanı iptal edilerek yerine bin 195 metrekarelik yeni sıhhat alanı ayrıldı. İptal edilen 14 bin 700 metrekarelik toplumsal hizmet alanı yerine de bir 601 metrekare yeni toplumsal hizmet alanı ve bin 157 metrekarelik cami alanı ayrıldı. Eski planda 5 bin 888 metrekare olan park alanı ise 13 bin 726 metrekareye çıkarıldı. Eski planda konut alanı için ise yaklaşık 29 bin metrekarelik bir alan ayrıldı.
